Как мы искали квартиру в Литве

С чего начинается любой переезд на новое место жительства? Кроме оформления всяких нужных бумажек, конечно же с поиска жилья, сегодня я как раз и хочу рассказать о том как мы искали будущий дом в Литве, о разнице в поисках квартиры в России и Европе, с чем нам пришлось столкнуться и как быстро можно найти подходящий вариант.

Наш новый дом

Немного предыстории.
В начале лета нам нужно было приехать в Вильнюс для подачи документов на внж, после всех дел у нас осталось ещё несколько свободных дней и мы решили посмотреть квартиры, подписать договор аренды мы еще не могли так как дата переезда ещё была не известна, но мы смогли «прощупать» местный рынок недвижимости. 

Искали мы жильё на сайте объявлений. Если сравнивать цены с Москвой, то обычные двух-комнатные(~42кв. метров) квартиры советской постройки предлагают от 250 Евро в 10-15 минутах от центра города. А за 450-600 Евро в месяц (Примерно стоимость обычной однушки в Москве) есть возможность снять двушку студию ~55 метров в доме не старше 5 лет, с охраной, парковкой и современным ремонтом, в основном это квартиры в которых кухня и гостиная являют собой одной пространство, что мне кажется очень практичным и удобным. Мы как раз и стали искать такой вариант, потому-что наш знакомый в Вильнюсе снимал квартиру именно вот в таком современном доме, в общем нас это  «зацепило».

За два дня нам удалось посмотреть не больше пяти вариантов. Надо отметить, в начале лета выбор довольно широк, нам не составило труда найти для себя идеальный вариант всего за пару дней, но нас предупредили что в августе вернуться студенты и разберут все более или менее хорошие предложения. Один риелтор даже предложил заключить договор с частичной оплатой до нашего переезда в Литву, но мы отказались, нам это показалось странным и рискованным.

Собственно, каким образом в Литве происходит поиск квартир? Собственники почти всегда работают через агенства и за редким исключением вы сможете найти квартиру напрямую без посредников, но в общем-то это и не требуется так как комиссионные платит владелец недвижимости, а риелторы работают очень хорошо. Что нас очень удивило, так это идеальное соответствие фотографиям на сайте. Фотографии квартир на сайте выглядят как с обложки журнала и с не привычки кажется что есть какой-то подвох, может хотят скрыть что-то, может быть это фотошоп… Приезжаем смотреть, а там ещё лучше чем на фото! Даже если до этого в квартире мог кто-то проживать, все очень чистое, ухоженное и аккуратное. Владельцы недвижимости всегда стараются произвести положительное впечатление, не скупятся на ремонт и хорошую мебель, некоторые даже конфеты с кофе оставляли для нас:)) На самом деле это такая отличительная черта Литовцев, они всегда и всюду стараются следить за чистотой и порядком, не терпят беспорядка. Так что большинство квартир в хорошем состоянии и не требуют дополнительных вложений.

Оплату берут вперёд на месяц и страховой депозит равный по стоимости одному месяцу проживания, как и везде. Как правило многие Литовцы живут за границей и оплачивать можно просто банковским переводом.

Есть еще одна особенность у Литовцев — они не любят торопиться и им как правило требуется время на принятие решения, ведь выбрать хочется лучшего кандидата на проживание, так-же никто не торопиться с показом квартир и их последующем оформлением, в Литве жизнь течёт куда спокойнее чем в Москве, совсем другой ритм. Не стоит ожидать быстрого заселения, в Литве всегда есть время, к этому надо привыкнуть.

Нам крайне повезло, учитывая наше не простое положение. Оформить аренду мы хотели в начале августа, так как предполагалось что переезд состоятся уже к сентябрю. Но все пошло не по плану и квартиру искать пришлось в сентябре, когда рынок опустел окончательно, к тому же у нас было на это только 5 дней. Я с большим трудом, находясь в Москве (спасибо технологиям) по what’s app договорился о просмотре единственного варианта который нам подходил. Мы прямо из аэропорта поехали смотреть квартиру и по приезду сразу поняли что это именно то что мы искали. Современный Европейский малоэтажный жилой комплекс, с озеленением, закрытой парковкой и ограниченным доступом на территорию. К двух комнатной квартире-студии прилагалось место на парковке, кладовка в подвале на 5кв метров и приятным бонусом оказалась прачечная в квартире. Мы сразу же согласились и честно говоря выбирать уже было не из чего. Кстати, по удачному стечению обстоятельств хозяин квартиры оказался пилотом, что очевидно является хорошим знаком! В общем мы успешно заселились в наше новое жильё. Дом совершенно новый, не все корпуса достроились, а территорию только начали облагораживать, надеюсь что весной наш двор преобразиться в прекрасный летний сад, между прочим с потрясающим фонтаном! 🙂

 

В итоге. Уровень сервиса на очень хорошем уровне, риелтор нас сопровождала всю сделку, отвечая на кучу вопросов, вела переговоры с владельцем квартиры и всячески нам помогала, нам процесс поиска очень понравился. Если искать жилье постройки после 2005-го года можно получить куда больше комфорта чем в среднем по Москве. Сдавая однушку в Москве, здесь (даже при курсе евро 75 рублей) можно смотреть жилье в центре города с очень хорошей, европейской инфраструктурой. Единственное что очень важно, это смотреть на тип отопления в доме, в старом жилфонде отопление будет очень дорогим, это надо понимать.

Надеюсь было интересно и полезно.


Всем ясного неба и хорошего настроения!
Мой instagramm: pilot.dima
Мой facebook: pilot.dima.life

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *